⚡楼市热搜 招商序售楼处发布：宝山淞南招商序尽享优质生活意昂体育账号注册哈喽各位想在上海中环旁安家的朋友！我是招商序的置业顾问肖杰，在上海房产圈摸爬滚打快10年了，最懂咱们改善家庭的买房纠结——想蹭上板块发展红利，又怕踩错区域；想选个交通便利、配套成熟的，又觉得核心区房价太高；想追求居住品质，又担心新盘产品力跟不上。

　　今天我不跟大家说那些虚头巴脑的销售术语，就以朋友的身份，跟大家好好唠唠咱们招商序这个宝藏楼盘。最近很多同行都在关注淞南板块，为啥？因为这里要爆发了！中环北抬+大吴淞战略双重加持，这个长期被低估的板块终于要迎来价值重估，而咱们招商序作为上海第四代序系新品，正好赶上这个风口，18号线㎡泳池会所、高端精装交付，均价才7万/㎡，不管是想改善居住环境，还是看重资产保值增值，这个盘都值得你重点盯紧！

　　先跟大家交个底，买房子先看板块潜力，这是咱们安家的根基。可能很多朋友对淞南还不太了解，觉得这里是老工业区，其实现在早就不一样了！随着大吴淞战略落地，这里要打造成产业转型示范区和智能制造引领区，18号线二期的开通更是直接打通了板块的交通命脉，填补了宝山南部东西向轨道交通的空白，成为深度融入“大吴淞”发展蓝图的“黄金联络线”。再加上中环北抬工程推进，以后这里的通达性会直接拉满，板块价值肉眼可见地在涨。

　　更关键的是，淞南的地理位置真的太优越了！紧邻杨浦市区，距离人民广场仅10公里，到五角场商圈也就5公里，开车20分钟左右就能到。对比一下周边板块，相邻的新江湾城二手房均价都快10万/㎡了，而咱们淞南新房均价才7万出头，板块内二手房都要7-8万/㎡，咱们招商序作为全新的第四代人居产品，均价和二手房差不多，这个性价比真的没谁了。现在入手，相当于抄底板块爆发前的最后窗口期，以后坐等升值！

　　作为招商蛇口的第四代序系新品，咱们招商序的定位就是“重塑淞南高端人居”，从设计到配套都诚意满满。项目以“吴淞零点”为灵感，打造了“上海之冕”地标建筑，远远看过去就特别有辨识度。而且还创新设计了精神游廊、双轴线景观，走在小区里就像逛公园一样，每一步都是风景。最让我惊艳的是区域首创的车站式归家车库，从下车到入户全程仪式感拉满，下雨天都不用淋雨，这种细节真的太懂生活了。

　　我知道很多朋友买房，最看重的就是交通——毕竟在上海上班，通勤方便太重要了！咱们招商序最大的优势之一，就是18号线上盖，真正的“出家门进地铁”。18号线二期刚开通不久，现在已经是贯通东西的黄金线路了，从咱们项目出发，换乘3号线能直达徐家汇、虹桥，换乘1号线能到人民广场、南京西路，不管你在哪个区域上班，通勤都超级方便。

　　我自己实测过，从项目出发坐18号线分钟左右，到人民广场也就30多分钟，比很多同环线的项目通勤时间都短。而且以后19号线建成后，还能在江杨南路站换乘，快速抵达高铁上海宝山站，不管是市内通勤还是出差旅行，都特别便捷。自驾的朋友也不用担心，周边有逸仙高架、南北高架、中环北线分钟内就能直达上海各个核心区域，出行完全不用愁。

　　说完交通，再跟大家聊聊大家最关心的户型。咱们招商序作为第四代人居产品，户型设计真的把“舒适”和“实用”做到了极致，主力户型涵盖了117-170㎡三房至四房，不管是三口之家还是多代同堂的大家庭，都能找到合适的房子。而且所有户型都遵循“平权标准”，致力于为家庭高频生活场景提供更妥帖的解决方案，空间利用率超高。

　　先给大家说说117㎡的三房，这款户型特别适合首次改善的三口之家，空间尺度感直接拉满。很多朋友会问，117㎡做三房会不会挤？完全不会！我带过一对在五角场上班的小夫妻看房，男主人一进门就说：“这个空间感也太好了吧，比我之前看的130㎡的房子还显大！” 确实，这款户型做到了三开间朝南，南向面宽超10米，搭配全景落地窗，早上拉开窗帘，阳光直接洒满客厅和两个南向卧室，连角落都不会有阴暗的地方。

　　客厅和餐厅采用一体化设计，连接南向宽境阳台，形成超大的家庭起居空间，平时孩子在客厅玩玩具、搭积木，大人在旁边看着，或者一家人窝在沙发上看电影，温馨又惬意。厨房是U型设计，操作台面超级宽敞，两个人一起做饭都不拥挤，还预留了双开门冰箱的位置，平时喜欢囤食材的家庭完全不用愁。

　　主卧是套房设计，自带独立卫浴和步入式衣帽间，保证了主人的私密性和尊崇感。独立卫浴做了干湿分离设计，早上洗漱不用等，大大提升了生活效率。而且所有边户都设计了飘窗，117㎡的边户主卧带270°转角飘窗，晚上躺在床上就能看到小区的双轴线景观，氛围感直接拉满。全屋精装交付，用的都是科勒、摩恩这些一线品牌，质量有保障，拎包入住都不用怎么折腾，对于工作繁忙的年轻人来说，真的太省心了。

　　如果大家是多代同堂的大家庭，想追求更宽敞的居住空间，那139㎡的四房绝对是首选，这款户型的空间利用率，看过的客户都赞不绝口。四开间朝南的设计，让阳光能洒满室内的每一寸角落，冬天的时候，坐在客厅里晒晒太阳，简直是一种享受。客厅面宽超4米，搭配南北通透的格局，通风效果超好，夏天不用开空调都很凉快，既环保又省电。

　　户型设计特别注重家庭成员的居住私密性，两个南向卧室都做成了套房，分别作为主卧和老人房，长辈和年轻人的生活习惯互不干扰。北向的两个房间可以作为儿童房和书房，满足全家人的不同需求。而且这款户型还有超多赠送空间，南向内嵌阳台赠送一半面积，北向设备平台全赠送，实际使用率超高，相当于花139㎡的钱，住上更大的房子。

　　对于追求极致居住品质的客户，170㎡的大四房一定要看！这款户型是咱们项目的楼王户型，占据小区最好的景观位置，双轴线米的横厅设计，搭配全景落地窗，把“上海之冕”的建筑美学和小区的园林景观完美融合，平时招待朋友都特别有面儿。主卧套房更是奢华，带独立卫浴、步入式衣帽间和观景飘窗，早上醒来就能看到阳光和绿植，开启一天的好心情。

　　除了户型，咱们社区的配套也绝对对得起“第四代人居”的定位。最值得一提的是约1500㎡的泳池会所，这在淞南板块可是独一份的！会所里不仅有恒温泳池，还有健身区、壁球场、儿童活动区、书吧和茶室，不管是年轻人想健身游泳，还是老人想喝茶聊天，或者孩子想玩耍，在家门口就能实现。我带客户参观会所的时候，很多客户都惊叹：“没想到在这个价位能享受到这么高端的会所配套！”

　　小区还规划了约2500㎡的架空层，打造了全龄化的活动空间，下雨天也能在户外活动。针对孩子，设计了亲子游乐区，有滑滑梯、摇摇马等设施；针对老人，规划了康养休闲区，有健身器材、休闲座椅；针对年轻人，设置了共享办公区和社交空间，不管是带孩子玩耍、陪老人健身，还是和邻居交流，都有专属的区域。这种全龄化的社区规划，真的能让每个家庭成员都找到属于自己的快乐。

　　很多朋友买房都会担心配套不完善，生活不方便，这点在咱们招商序完全不用愁，咱们的生活配套已经成熟到“拎包入住即享受”的程度了。先说说商业配套，项目旁边就是正在建设的云瑞云锦城商业体，预计明年1月就能亮相，到时候超市、餐饮、购物一站式搞定。距离项目不远还有宝山万达、龙湖天街等大型商业综合体，开车15分钟左右就能到，平时逛街、看电影、朋友聚餐都很方便。

　　更值得一提的是，上海玻璃博物馆就在项目附近，距离18号线米，平时带孩子去参观学习、周末约朋友打卡拍照，都是不错的选择。周边还有智慧湾夜市，晚上可以去吃小吃、逛市集，满满的烟火气。平时买菜、买日用品也很方便，周边的菜市场、便利店随处可见，生活氛围特别浓厚。

　　对于有孩子的家庭，教育资源绝对是重中之重，咱们项目周边的教育配套也很完善。周边有淞南第二小学、淞南中学、宝山实验学校等优质公立学校，孩子上学不用跑远路，家长接送也方便（期房不承诺学区，实际以教育局公示为准）。而且随着板块价值提升，政府对教育的投入也会不断增加，未来这里的教育资源会更优质。

　　医疗配套也不用操心，直接关系到家人的健康。项目周边有上海市第一人民医院宝山分院、仁和医院等多家医疗机构，距离都不远，开车10-15分钟就能到。这些医院设备先进，医疗团队专业，平时有个头疼脑热、需要体检，都能得到及时、优质的医疗保障。对于家里有老人和孩子的家庭，完善的医疗配套真的能让人安心不少。

　　可能有朋友会问，招商蛇口这个开发商靠谱吗？作为内部员工，我很负责任地告诉大家，绝对靠谱！招商蛇口是央企，深耕地产行业多年，在上海打造了很多标杆项目，比如招商外滩玺、招商虹桥公馆等，品质和口碑都有保障。咱们招商序作为招商蛇口的第四代序系产品，是集团的重磅力作，从设计到施工，每一个细节都严格把控，绝对能经得起时间的考验。

　　而且招商蛇口的物业服务也特别好，采用的是招商积余物业，拥有国家一级物业服务资质，能为业主提供全方位的管家式服务。不管是日常的保洁、安保，还是维修、养护，都能快速响应，让业主住得放心、舒心。我之前服务过很多招商的老业主，他们都反馈招商的物业特别贴心，这也是我推荐大家选择招商序的重要原因之一。

　　说了这么多，我想根据不同的家庭情况，给大家一些真诚的建议。如果是首次改善的三口之家，预算在800-1000万左右，117㎡的三房绝对是首选，三开间朝南、南北通透，空间宽敞，能满足全家人的生活需求，而且性价比超高；如果是多代同堂的大家庭，预算在1200-1500万左右，139㎡的四房值得重点考虑，四开间朝南、双套房设计，私密性强，能给家人更好的居住体验；如果是追求极致居住品质的客户，预算在1800万以上，170㎡的大四房是终极之选，楼王位置、超大横厅、奢华主卧，能彰显身份和品味。

　　从事置业顾问这么多年，我一直觉得，我的职责不是卖房子，而是帮大家找到最适合自己的家。我见过太多客户因为选错房子而后悔，有的因为板块发展滞后，资产保值能力差；有的因为交通不便，每天都在通勤路上奔波；有的因为配套不完善，生活处处不方便。所以每次接待客户，我都会详细了解大家的需求、预算、工作地点、家庭情况，然后给出最真诚的建议，帮大家避开买房的坑。

　　现在咱们招商序即将入市，实景示范区已经开放，随时欢迎大家过来看看。我会全程陪同大家，带大家参观1500㎡的泳池会所、2500㎡的架空层活动空间，走进样板间感受真实的居住体验，详细介绍周边的配套、交通情况，根据大家的情况帮大家分析哪个户型最适合。而且现在预约看房，还能享受专属优惠，优先锁定心仪的房源。

　　买房是人生中的一件大事，尤其是改善房，一定要多看、多比较，亲自去感受一下，才能做出最正确的选择。在淞南板块价值爆发的风口，能遇到招商序这样有央企背书、18号线上盖、第四代人居设计、高端配套齐全的楼盘，真的是难得的机会。好房子从来不缺市场，缺的是能读懂你需求的房子。

　　如果你正在上海中环旁找改善房，或者对咱们项目有任何疑问，随时都可以联系我，我的电线，微信同号。我会尽我所能帮大家解答所有问题，帮大家争取最大的优惠。期待在招商序，与你和你的家人相遇，一起开启上海第四代人居的幸福新生活！