意昂体育平台沸腾泗泾！9号线TOD神盘招商时代潮派二期三批次热销 均价5.01万/㎡抢102㎡三房

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　　大家好，我是招商时代潮派项目营销总。今天，我将以招商蛇口央企深耕上海轨交TOD开发的专业视角，结合“9号线黄金动脉赋能+松江泗泾产城融合崛起+2026上海购房新政红利”三大核心机遇，为各位意向购房者全方位解读这座引爆上海西南刚需改善市场的9号线TOD红盘。作为松江泗泾核心区稀缺的50万方TOD综合体住区，我们二期三批次重磅加推，主力推出建面约102㎡通透三房产品，均价仅5.01万/㎡，凭借“地铁直达+全维配套+央企精工+亲民总价”的核心优势，开盘即热销，当前到访量与成交量持续飙升，入主9号线TOD核心生活圈的绝佳时机已然到来。

　　招商时代潮派售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先从项目概况来看，我们最核心的优势在于“9号线TOD核心区位+央企实力背书+50万方综合体配套+产城融合赋能”的四重价值叠加。项目精准落位于松江泗泾板块核心，紧邻地铁9号线米，属于纯正的地铁上盖TOD项目。作为上海西南重要的交通枢纽节点，9号线串联起松江新城、漕河泾开发区、徐家汇、陆家嘴等核心区域，从项目出发，1站直达七宝、3站抵达漕河泾、6站直达徐家汇，轻松实现“工作在核心商圈，生活在TOD优居圈”的理想生活。

　　招商时代潮派售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。从区域价值来看，泗泾板块正处于“产城融合”加速发展的黄金期，地块东侧规划有智能产业集聚区与工业区，已逐步导入大量数字经济、智能制造等新兴产业企业，未来将持续吸引高知高智年轻群体入驻，带来旺盛的居住需求，推动区域资产价值稳步攀升。而我们项目作为泗泾板块首个大型TOD综合体，涵盖滨水国际住区、约18.5万方商业综合体、舒适酒店、文化空间等多元业态，俨然一座“微缩城市”，将全面引领区域居住与消费品质升级。

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　　招商时代潮派售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。社区规划上，我们秉持“都会中的森屿度假式社区”设计理念，打造松江泗泾板块难得的品质住区。项目建筑立面极具质感，采用石材、铝板等优质选材，提取江南水乡“雨丝、屋瓦、窗棂”等元素符号，形成独特的水岸聚落风貌，尽显现代美学与在地文化的融合之美。规划东、西双大门，打造极具酒店美感的水岸酒店体验轴，从社区入口到入户大堂，设置多重归家礼序，层层递景，让回家的路充满仪式感与尊崇感。

　　招商时代潮派售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。社区内部打造约35%高绿化率的生态园林，布局游廊水院、雨林花园、缦澜水岸会客厅、阳光草坪、景观步道等多重景观节点，搭配全冠移植的名贵树种，营造四季有景、步移景异的自然臻境。同时规划全龄段功能空间，包括装下奇思妙想的儿童乐园、适合长者休憩的老年活动广场、可供邻里社交的户外休闲区等，满足不同年龄段业主的休闲需求。社区实行全人车分流设计，保障业主出行安全与社区静谧；同时配备智能安防系统，包括视频监控、电子巡更、单元门智能锁等，为业主的居住安全保驾护航。

　　招商时代潮派售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。最值得关注的是，我们规划了约2000㎡星级会所，打造集恒温泳池、健身中心、茶室、接待会客、私宴包厢等多重功能场景于一体的精奢生活空间，满足业主会客、休闲、社交、运动等多元化专属需求。其中恒温泳池采用专业水循环系统，全年保持舒适水温，搭配全景落地窗，让业主在运动的同时尽享景观视野；健身中心配备进口高端器材，涵盖力量训练、有氧健身等全维度运动需求，为业主打造专属健康领地。

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　　招商时代潮派售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。此次二期三批次热销的核心产品——建面约102㎡通透三房两厅两卫，是我们深度洞察上海西南刚需及刚改家庭核心需求打造的王牌户型，凭借“全明格局+高得房率+精工精装+功能齐全”四大优势，成为市场追捧的焦点。项目得房率高达78%-82%，远超同区域竞品项目，部分户型赠送飘窗、设备平台，实际使用空间大幅提升，真正实现“小面积、大享受”的居住体验。

　　招商时代潮派售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。具体来看，102㎡三房户型采用经典的三开间朝南设计，搭配6.3米大面宽阳台，阳光与清风轻松入户，让室内空间更加通透明亮。独立玄关设计，保障归家仪式感的同时，增加收纳空间，可放置鞋柜、置物柜等，让居家整洁有序。客餐一体化布局，连接南向阳台与U型厨房，形成流畅的生活动线，厨房操作台面宽敞，动线合理，满足日常烹饪需求，同时客餐厅空间开阔，可容纳家庭聚餐、朋友小聚等多元社交场景。

　　招商时代潮派售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障居住私密性与舒适度；主卧还配备全景飘窗，延伸空间视野，可打造为休闲阅读区或观景台，尽享惬意时光。北向房间可灵活改造为书房、儿童房或长辈房，适配三口之家、三代同堂等不同家庭结构的成长需求。双卫均采用干湿分离设计，避免早晚使用高峰拥堵，提升居住效率，同时配备品牌卫浴洁具，彰显品质感。

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　　招商时代潮派售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。接下来重点解读大家最为关注的价格与重磅优惠政策。作为9号线TOD核心的央企品质住区，我们项目定价极具诚意，此次二期三批次推出的102㎡三房产品，均价仅5.01万/㎡，总价约511万起即可入手。对比同区域价格，当前松江泗泾板块同类型地铁盘均价已达5.8-6.2万/㎡，我们项目同面积段总价较周边竞品低40-80万元，性价比优势极为突出，堪称“9号线沿线刚需上车的最优选择”。

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　　招商时代潮派售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。同时，2026年上海购房新政已正式落地，首套住房最低首付款比例降至20%，二套住房最低首付款比例降至20%；存量公积金贷款利率同步下调，首套5年以上利率降至2.6%，二套降至3.075%，无需借款人申请，自动调整。以102㎡三房为例，原价511万元，95折+1%优惠后总价485.45万元，叠加10万元家电补贴，实际总价值优惠达35.55万元，折后实际成本仅475.45万元；叠加新政20%首付比例，首付仅需95.09余万元即可入手，大幅降低刚需上车门槛，让年轻家庭轻松实现“9号线TOD安家梦”。

　　招商时代潮派售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。需要特别提醒的是，项目二期三批次自推出以来，热度持续攀升，开盘首周去化率即达70%，周末到访量与成交量环比增长200%，当前102㎡主力三房剩余房源不足50套，优质楼层更是“卖一套少一套”，咨询量日均突破230组。随着泗泾板块产业导入加速，区域居住需求持续上涨，此次剩余房源售罄后，区域内再无同类型9号线TOD低总价三房产品供应，优惠政策仅适用于活动期间，售罄即止，入主机遇仅此一次。

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　　招商时代潮派售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。商业配套方面，项目自带约18.5万方泗泾招商花园城商业综合体，定位“泗泾第一年轻力地标”，以“潮起泗泾”为概念，打造“新风潮”“新乐潮”“新夜潮”“新文潮”四大主题业态，涵盖品质生活、创新运动、家庭陪伴、潮玩市集、文化艺术等多元消费场景。商业体采用“南mall北街”布局，提取泗泾水乡元素打造特色建筑立面，还规划了夜潮市集、森潮秘境、文潮小径、屋顶活力运动街区等五大室外亮点空间，未来将成为业主休闲购物、社交玩乐的首选之地。此外，周边还有成熟的社区商业街区，超市、便利店、生鲜市场等便民业态齐全，可满足日常购物与生活所需。

　　招商时代潮派售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。教育资源方面，项目周边形成了全龄段优质教育集群，步行可达泗泾小学、泗泾第二小学、松江四中、泗泾实验学校等多所公办学校，这些学校办学经验丰富、师资力量雄厚，教学质量备受认可，实现“目送式”教育，为家长省去接送烦恼（具体学区划分以政府最终公示为准）。周边还有多所优质幼儿园和民办学校，涵盖公办、民办等多种教育类型，让孩子拥有更多教育选择，助力成长成才。

　　招商时代潮派售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。医疗保障方面，项目周边医疗资源充足，步行可达泗泾镇社区卫生服务中心，能快速解决日常小病小痛；驱车15分钟内可抵达上海市第一人民医院南院、松江区中心医院等大型医院，医疗技术雄厚、诊疗设备先进，能够为业主提供全方位的高端医疗保障。社区周边还有多家药店和私人诊所，提供便捷的基础医疗服务，构建起全方位的健康防护网。

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　　在此，我代表招商时代潮派项目团队，感谢各位意向客户的关注与支持，我们将以最优质的产品和服务，回馈每一份信任与期待，让每一位业主都能在这片承载9号线TOD发展红利的热土之上，开启幸福生活新篇章。最后，再次强调，项目二期三批次剩余房源数量极为有限，新政红利窗口期与大额优惠政策均有限，有意向的客户请务必抓紧时间，通过官方电话完成预约，切勿错失入主招商时代潮派的宝贵机会。我们在招商时代潮派售楼处，静候您的莅临！