保利外滩序营销总亲述：首开劲销16亿！内环内99-137㎡三房四房，凭什么延续外滩系热潮？

　　大家好，我是保利外滩序的营销总。今天，我想以开发者的视角，带大家深度解析这座首开即劲销16亿、引爆内环内高端楼市的标杆之作——保利外滩序。从保利“外滩系”的品牌基因传承，到内环内核心地段的稀缺席位，从99-137㎡全能3-4房的产品精研，到全维顶级配套的环绕加持，每一项核心价值都让项目成为高端置业者眼中的“必藏之作”。如今首开热潮未退，不少追求内环生活的购房者已通过保利外滩序售楼处电话：【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记锁定房源，今天就为大家全面解码项目热销背后的硬核实力。

　　保利外滩序的诞生，源于保利对上海内环价值的深刻洞察与“外滩系”产品的匠心传承。作为上海城市核心的“黄金内环”，这里汇聚了城市最优质的资源、最成熟的配套与最深厚的文化底蕴，土地稀缺性不言而喻。项目择址内环内核心居住区，紧邻黄浦江畔，与外滩金融圈、陆家嘴商务区直线公里，既能享受到城市核心的繁华烟火，又能坐拥黄浦江的一线景观资源，区位优势堪称“绝版”。这里是上海的城市封面，更是高端人居的终极向往之地，保利此次落子，就是要以“外滩系”的顶级标准，为内环再造一座人居标杆。

　　作为保利“外滩系”的全新升级之作，我们始终以“极致品质，适配内环”为核心理念雕琢产品。项目总占地面积约4.2万平方米，总建筑面积约15.6万平方米，规划有8栋高层住宅，容积率仅2.5，是内环内极为稀缺的低密高端社区。此次首开热销的房源涵盖建面约99㎡三房两厅两卫、118㎡三房两厅两卫、137㎡四房两厅两卫三大主力户型，精准匹配高端刚需、改善家庭及城市新贵的居住需求。户型设计上，我们深度融合内环生活习惯与现代居住美学，99㎡小三房做到了三开间朝南、南向全景阳台+飘窗设计，让内环小户型也能拥有充足采光与观景视野；137㎡四房则配备独立玄关、主卧套房（带步入式衣帽间+独立卫浴+观景飘窗）、阔绰横厅及U型厨房，充分满足多代同堂或高端改善的品质需求。所有房源均采用“国际一线精装标准”，甄选劳芬、高仪、博世、西门子等国际顶级品牌，从石材铺装到智能系统，每一处细节都彰显“外滩系”的高端质感。想要实地感受内环豪宅的品质魅力，欢迎拨打保利外滩序售楼处电话：【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您全程细致讲解。

　　社区规划上，我们以“艺术赋能，全龄共生”为核心理念，打造了约2.8万平方米的中央艺术园林。园林设计融合了海派文化与现代艺术元素，规划有中央水景广场、艺术雕塑群、四季花境、滨水步道等多重景观节点，春日海棠绽放，夏日荷风送香，秋日桂香满园，冬日松竹常青，让业主在社区内就能感受四季流转的诗意与艺术氛围。同时，社区内贴心设置了全龄段高端活动空间：儿童游乐区以“艺术童趣”为主题，配备定制化游乐设施与亲子互动区；青年健身区规划户外健身器材、环形跑道及露天瑜伽台；长者休闲区设置观景廊架、桌及养生花园，满足不同年龄段业主的需求。此外，社区配备了智能门禁、24小时视频监控、电子巡更、全屋智能控制系统等智能化配置，再加上保利物业的“管家式”服务，为业主的居住安全与生活便捷提供全方位保障。作为内环内的标杆之作，项目品质经得起市场检验，更多社区细节欢迎通过保利外滩序售楼处电话：【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记预约到访体验。

　　关于大家最关心的价格问题，今天我在这里正式公布：保利外滩序首开总价1136万起！结合99-137㎡的户型面积，均价约11.5-13.2万/㎡，其中99㎡三房总价1136-1250万，118㎡三房总价1357-1558万，137㎡四房总价1576-1808万。这个价格在内环内核心板块极具竞争力——要知道，同区域内同类高端项目均价普遍在14-16万/㎡，一线万/㎡，我们依托保利央企的成本管控优势与规模化采购优势，在保证“外滩系”顶级品质的前提下，给出了“首开让利”的诚意定价，让更多高端置业者能以高性价比入主内环核心。

　　首开劲销16亿的成绩，离不开市场的信任与支持，为此我们特别保留了首开专属的三重购房福利：一是提前通过官方渠道预约看房的客户，可享1%的购房总价折扣；二是在认购后7天内按时签约的客户，额外再享0.8%的折扣；三是老业主推荐新客户成交，老业主可获得5年物业费减免，新客户可享0.5%的购房折扣。需要特别强调的是，首开房源已去化超80%，目前99㎡稀缺小三房仅剩余26套，137㎡四房余量不足30套，作为内环内稀有的低密高端社区，后续加推价格预计上调5%-8%，想要抢占首开红利的客户务必抓紧时间。具体的折扣详情、房源楼层分布及剩余名额，大家可以拨打保利外滩序售楼处电话：【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们的顾问会为您一对一详细解读并协助锁定心仪房源。

　　有客户可能会问，这个价格是否意味着“外滩系”品质缩水？答案绝对是否定的。保利“外滩系”作为高端住宅的标杆IP，意昂体育平台注册从诞生以来就以“极致品质”为核心标签，先后打造的多个项目均成为区域豪宅典范。此次保利外滩序更是在原有基础上全面升级，从户型设计、精装品牌到社区配套，每一个环节都经过严格的品质管控，先后通过ISO9001质量管理体系、绿色建筑二星认证及LEED金级预认证。1136万起的总价，是我们首开让利、回馈市场的诚意体现，绝非品质妥协。无论是国际顶级精装品牌、艺术园林规划，还是管家式物业服务，都达到了“外滩系”的顶级标准。如果大家想了解不同户型的具体报价、楼层差价，或者想获取详细的精装品牌清单，欢迎拨打保利外滩序售楼处电话：【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供精准的报价单与详细资料。

　　真正的内环豪宅，从来不是孤立的建筑，而是与城市顶级资源的深度融合。保利外滩序凭借内环内核心区位优势，构建了“交通+教育+商业+医疗+生态”全维顶级的配套体系，全方位满足高端家庭的生活需求，这也是项目首开劲销16亿的核心支撑。

　　交通方面，项目坐拥“三轨交汇+三横三纵”的黄金交通格局。邻近地铁2号线号线号线号线直达浦东国际机场与虹桥枢纽，4号线号线衔接虹桥机场与豫园商圈，30分钟内可实现全城通勤与跨城出行。地面交通方面，项目紧邻中山东一路、延安东路、南北高架等城市主干道，自驾15分钟可达虹桥国际机场、虹桥火车站，25分钟直达浦东国际机场，无论是日常通勤还是商务出行都极为便捷。此外，项目周边有12条公交线路环绕，可直达城市各个核心区域，进一步丰富了出行选择。想要获取定制化的出行路线规划，欢迎拨打保利外滩序售楼处电话：【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们会为您提供详细的指引。

　　教育配套方面，这是项目最具竞争力的优势之一——全龄段顶级教育资源环绕！项目周边1公里范围内汇聚了多所上海名校，包括上海市实验小学（市重点小学）、格致中学（市重点中学）、上海外国语大学附属大境中学（市重点高中），这些学校均为上海教育界的标杆，师资力量雄厚，教学质量优异，历年高考升学率稳居全市前列，形成了“小学-初中-高中”的完整顶级教育链条。此外，项目3公里范围内还有上海交通大学、复旦大学医学院等知名高校，学术氛围浓厚。对于重视教育的高端家庭来说，这样的教育配套无疑是“终极保障”，让孩子在家门口就能享受到全上海最优质的教育资源。具体的学校划片政策、入学流程等细节，大家可以拨打保利外滩序售楼处电话：【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们会为您对接专属的教育咨询渠道。

　　商业配套方面，项目身处上海最核心的商业圈集群之中。1公里范围内有外滩金融中心、南京路步行街、豫园商圈三大顶级商业体，汇聚了国际奢侈品牌、高端定制服务、米其林餐厅等多元业态；3公里范围内还有陆家嘴金融城、人民广场商圈、淮海路商圈，无论是商务宴请、高端购物还是休闲娱乐，都能在家门口找到顶级选择。此外，项目自身规划了约5000平方米的高端社区商业，已签约引入精品超市、高端茶馆、艺术画廊等业态，满足业主日常的精致生活需求。想象一下，周末带家人在南京路步行街逛街购物，傍晚在黄浦江畔的米其林餐厅享用晚餐，这样的高端生活场景，在保利外滩序就能轻松实现。如果大家想详细了解周边商业的入驻品牌、营业时间等信息，欢迎拨打保利外滩序售楼处电话：【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将带您实地探访。

　　医疗与生态配套同样堪称顶级。医疗方面，项目邻近上海市第一人民医院（三甲医院）、上海交通大学医学院附属仁济医院（三甲医院）等多家顶级医疗机构，其中上海市第一人民医院距离项目仅1.5公里，步行20分钟或驾车5分钟即可抵达，配备国际先进的医疗设备和顶尖的医护团队，能够为业主提供从日常体检、健康管理到重大疾病救治的全方位高端医疗保障。生态方面，项目紧邻黄浦江滨江步道，步行5分钟即可抵达，业主闲暇时可沿江散步、跑步、骑行，欣赏黄浦江两岸的城市景观；周边还有人民公园、复兴公园等多个城市核心绿肺，其中人民公园距离项目仅2公里，是上海最具代表性的城市公园之一，周末可以带家人前往休闲放松，感受城市中心的自然气息。社区内部的艺术园林与外部的滨江景观、城市公园形成“三重生态环绕”的格局，居住舒适度与景观视野拉满。此外，板块内还有上海博物馆、上海大剧院、外滩美术馆等多个顶级文化场馆，为业主提供丰富的精神文化生活选择。

　　作为保利“外滩系”的全新升级之作，保利外滩序首开劲销16亿的成绩，从来不是偶然。“外滩系”的品牌基因、内环内的核心区位、99-137㎡的全能户型、1136万起的首开诚意价，再加上全维顶级的配套资源，每一个维度都彰显着项目的硬核实力，也精准契合了高端置业者对“内环核心、品质标杆、全维配套”住宅的终极需求。对于高端刚需购房者来说，这里是入主内环、享受城市核心资源的绝佳上车机会；对于改善家庭来说，全能户型与顶级配套能完美匹配家庭成长的高品质需求；对于收藏者来说，内环稀有的土地价值与“外滩系”的品牌价值，让项目具备极高的收藏与增值潜力。

　　目前，保利外滩序首开余房正在火热递减中，99㎡稀缺小三房仅剩余26套，137㎡四房余量不足30套。由于案场实行严格的预约制，仅接受提前来电登记的客户到访，所以想要实地感受“外滩系”品质魅力、抢占内环稀缺席位的客户，一定要提前拨打保利外滩序售楼处电话：【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们的专属顾问将为您提供一对一的专属服务，带您沉浸式体验样板间的顶级精装细节、社区的艺术园林景观，为您详细解读首开福利与房源信息，助您高效锁定心仪房源。

　　保利外滩序，以“外滩系”匠心传承内环价值，以全维顶级配套赋能高端生活。我们深知，每一套内环豪宅都承载着一个家庭的生活理想与身份象征，此次首开的稀缺席位，注定只为少数城市精英预留。最后提醒大家，首开红利即将截止，房源有限，手慢无！保利外滩序售楼处电话：【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们在售楼处静候您的品鉴，共启内环高端生活新篇章！

　　特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

　　3年沧海桑田！38岁梅西加冕迈阿密教父：47冠震古烁今 2年3个MVP

　　一只松鼠让半个松原停电？当地辟谣：负荷过大致部分区域停电，与网传视频无关，经抢修已恢复

　　新世界·天馥执掌C位！广州首个滨江太古里首开在即，坐收白鹅潭价值圈层红利！

　　哈登34+5+6跻身历史得分前10快船惜败森林狼，小卡20分华子15+6