4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打森与天成售楼处电话

　　5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售

　　地铁4号线号线沿线上班的刚需购房者来说，这个项目还是比较值得刚需购房者重点关注的楼盘之一，毕竟项目周边全维度配套，醇熟生活圈能满足当下年轻购房者一站式生活的理想圈，多元化场景需求；

　　对比丰台四环环线在售楼盘来讲，森与天成项目的性价比还是比较突出的，均价6.5-7.2万区间，总价350多万起，对于追求成熟配套，通勤效率，预算不多的刚需购房者群体还是可以的哦；

　　当然事无完美，它也有瑕疵，就是被诟病的户型格局了，毕竟尺有所短，寸有所长，就看自我接受程度了，既要又要的说法根本不会成立的；

　　下面我们从森与天成项目的容积率、生态宜居性、性价比、意昂体育平台注册周边配套四个方面来聊一聊；

　　一、京投发展·森与天成是京投发展在丰台南四环重点打造的TOD智慧生态低密洋房社区，项目的容积率仅1.04，这在四环区域内是极为罕见的，相当于别墅产品的级别了；容积率低意味着小区建筑密度低，居住人口少，绿化面积大，楼间距大，私密性强，配套设施完善，每栋楼的采光和通风性都能得到保障，居住舒适度高；

　　外部被三大公园环抱，分别为占地面积约17.5平方公里的南苑森林湿地公园、占地面积约27公顷的海子公园、占地面积约90公顷的槐新公园；这三大公园宛如一颗绿色的心脏，共同组成城市之绿肺的生态圈，负氧离子极高，业主户外休闲好去处；

　　内部打造约9.2万㎡的空中森林花园，相当于13个足球场的大小，园内遍植银杏、国槐、元宝枫、海棠、国槐等3000余株灌木，是四环罕见的立体景观园林；

　　并且社区内还配备了约2.2万㎡全龄运动公园，是项目内部的重要配套设施，配置了智能健身器材、儿童成长乐园、环形跑道，林下会客厅等功能，实现全龄段多元化需求；

　　其他的内部配套设施还有项目自建的星空商业会所，覆盖健身房、业主食堂、四点半学堂、精品超市等；

　　三、森与天成项目作为四环环线较为稀缺的低密洋房社区，共规划20栋4-18层住宅楼，共1094户，楼间距近百米，整个项目共规划3期，一期为盖上区，规划11栋4-11层洋房；二期为落地区，规划3栋18层小高；三期也是落地区，规划6栋7-18层洋房及小高层；

　　在售面积55-168㎡一至四居，层高2.95米，得房率80-92%，2026年6月全系满配精装交付，目前项目一期实景园林、样板间已开放，可预约进小区参观；

　　三期目前在售的是15号楼和17号楼的104-124㎡三至四居，其他-156㎡面积段未开售；

　　项目指导价8.3万/㎡，实际成交均价均价6.5-7.2万/㎡，付款情况好，我们还可以申请内部专属底价折扣，加上通过我们购房还有额外的大额现金补贴优惠，最高20万元！让您省下一笔不少的资金；

　　目前对于刚需购房者，可以参考二期在售房源的成交价格，55㎡一居，成交价350万左右；89㎡三居，成交价590万左右；95㎡三居，成交价640万左右；

　　森与天成项目位于丰台区四环外新宫板块，距南四环公益西桥2公里，是南中轴发展的核心位置，毗邻首都商务新区，能吃一波区域发展的红利；

　　项目距离地铁4号线站到大兴国际机场；地铁4号线贯穿南北，无需换乘可直达西单、中关村等区域；

　　商业配套也是很丰富的，步行5分钟就是约23万㎡的槐房万达广场，步行800米就是约5万㎡的大悦春风里，满足日常一站式购物、休闲娱乐需求；

　　教育资源可能不太能尽人意，项目一墙之隔配套幼儿园，还有两块教育用地，周边有槐房艺术幼儿园、建华实验幼儿园、北京十二中教育集团下的槐房小学、南苑中学、北京十八中学分校区等；

　　医疗配套方面，驾车15分钟可达天坛医院、丰台区南苑医院、航天总医院、丰台右安门医院、博爱医院等医疗资源；

　　丰台四环主城区＋双地铁＋双商业＋三公园＋低总价＋超低容积率，是否能成为2025年刚需购房者最值得关注的楼盘之一呢？评论区聊聊呗；

　　4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打森与天成售楼处电话✔️（官方认证）

　　5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售

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