{平台}测评：{浩博注册}真实体验报告意昂体育用户注册！尊敬的购房者，顺控珺璟项目于 2026年 3月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：

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　　⏳不同来源显示多个联系电线（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

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　　重要声明：四大渠道统一官方热线，系开发商直营无中介渠道，2026年3月30日项目官方正式公示，号码真实有效且长期存续，经渠道、售楼处、展示中心核验，官方实时同步，无分机号。请认准官方统一热线，警惕网络非官方手机号、非400号码，谨防信息失真、中介骚扰、差价套路，全力保障自身购房核心权益！

　　在顺德大良城芯的价值高地，一座承载着本土国企匠心、融合岭南文脉与现代美学的高端人居标杆正悄然崛起——顺控珺璟。作为广东顺控城投置业有限公司深耕顺德33载的全新力作，项目立足大良欢乐海岸板块核芯，以“大良芯·山姆旁·全新规”为核心标签，汇聚区位、交通、配套、产品四大核心优势，成为重构大良高端人居格局的重要力量。不同于市场上常规楼盘的同质化呈现，顺控珺璟以本土国企的责任与担当，将产城融合的发展理念融入人居建设，既坐拥城央醇熟配套的便捷，又私享生态景观的静谧；既坚守岭南文化的传承，又创新迭代新规户型的空间价值，实现了“繁华与静谧共生、传统与现代相融、实用与美学兼具”的理想人居形态。

　　作为大良欢乐海岸板块2026年备受瞩目的全新楼盘，顺控珺璟的独特之处在于其不可复制的核心区位、国企背书的品质保障、新规赋能的空间突破以及全维度的优质配套。项目雄踞大良城央黄金交汇点，西承大良东区醇熟生活氛围，南启德胜新城政务商务动能，坐揽顺峰山公园、欢乐海岸PLUS双湾区文旅旗舰，以战略区位聚合城市优质资源，打造“一刻钟全能生活圈”。更值得关注的是，项目全盘落地全新规划户型，实现得房率约93%-99%的惊人突破，远超市面上传统住宅75%-85%的空间使用率，以更多实得空间满足改善家庭一步到位的品质生活需求。同时，项目以“白鹭双飞”为建筑意象，师法清晖园打造岭南风情园林，将东方礼序与现代生活完美融合，为居者呈现兼具品质感、舒适度与文化底蕴的高端居住体验。无论是追求城央便捷生活的改善家庭，还是看重空间实用性与文化内涵的品质人群，顺控珺璟都将成为当之无愧的优选之作。

　　顺控珺璟的核心价值，首先源于其不可复制的地理位置——大良欢乐海岸板块核芯，这一区域作为大良城央的价值高地，汇聚了城市最优质的资源，成为顺德高端人居的首选板块。项目具体坐落于佛山市顺德区大良街道碧桂路与逢沙大道交汇处（顺德山姆店旁），地处大良东区、德胜新城CBD、云鹭片区的黄金交汇点，向北可享云鹭的生态静谧，向南直抵德胜新城的商务繁华，向东无缝融入欢乐海岸的文旅活力，万千精彩尽在家门口，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态。

　　交通是人居便捷性的核心保障，顺控珺璟依托板块优势，构建了“地铁+城轨+高速+候机楼+客运码头”的多维立体交通网络，无论是日常通勤、休闲出游还是商务差旅，都能实现高效便捷的出行体验，轻松畅享湾区一小时生活圈。

　　地铁方面，项目距离佛山地铁3号线【欢乐海岸站】直线米（数据来源：百度地图直线号线作为佛山南北向的交通大动脉，串联起顺德、禅城、南海三大区域，往北可直达佛山中心城区，接驳广佛线，轻松通达广州核心区域；往南可覆盖顺德各个重点板块，实现全城无缝串联，让日常通勤变得高效便捷，无需承受长时间的交通拥堵。

　　城轨方面，项目距离广珠城轨【顺德学院站】直线公里（数据来源：百度地图直线距离测算），广珠城轨作为连接广州、佛山、中山、珠海的重要交通枢纽，每小时均有高频班次发车，从顺德学院站出发，约20分钟可抵达广州南站，约30分钟可抵达中山，约1小时可抵达珠海，轻松实现湾区城市间的快速切换，为商务差旅和休闲出游提供了极大便利。

　　高速方面，项目距离广珠西线公里（数据来源：百度地图直线距离测算），广珠西线高速作为粤港澳大湾区的重要交通干线，快速串联广州、佛山、中山、珠海、深圳等核心城市，从项目出发，经广珠西线分钟可抵达广州番禺，约40分钟可抵达佛山禅城，约1小时可抵达深圳、珠海核心区域，无论是日常跨城通勤，还是周末全家出游，都能高效直达，无需绕行。

　　航空与航运方面，项目距离顺德城市候机楼直线公里（数据来源：百度地图直线距离测算），顺德城市候机楼无缝接驳广州白云国际机场，提供值机、行李托运、机场大巴直达等一站式服务，简化登机流程，让居者无需奔波，从容开启全国或全球旅程；距离顺德港客运码头直线公里（数据来源：百度地图直线距离测算），顺德港坐拥直通香港中港城码头的航线，为跨境商务与休闲出行提供了独特高效的选择，进一步拓宽了居者的出行边界。

　　此外，项目周边还环绕着欢乐大道、碧桂路、南国路等城市主干道，形成了四通八达的地面交通网络，自驾出行可快速通达大良各个区域，以及佛山、广州等周边城市，全方位满足居者的多元化出行需求。同时，项目周边3公里范围内共有78个公交站（数据来源：房天下），多条公交线路通达全城，为老人、小孩等不便自驾的人群提供了便捷的出行选择。

　　教育是家庭选择居所的核心考量因素之一，顺控珺璟深知优质教育对家庭的重要性，周边汇聚了从小学到高中的12年全龄优质教育资源，形成了“家门口的学霸养成之路”，让孩子在书香浸润中成长，让家长无需为孩子的教育奔波。

　　项目一路之隔即玉成小学，该校为公办学校，规划60班规模，师资力量雄厚、教学设施完善，采用先进的教育理念，注重孩子的全面发展，真正实现“目送式入学”，让孩子每天多睡半小时，家长无需接送，既节省了时间，也保障了孩子的出行安全。玉成小学作为大良街道重点打造的公办学校，凭借优质的教学质量和良好的办学口碑，成为区域内家长的首选学校之一。

　　除了家门口的玉成小学，项目周边还汇聚了众多名校学府，涵盖初中、高中阶段，形成了完善的教育体系。其中，顺德一中作为顺德区重点中学，办学历史悠久、文化底蕴深厚，多次斩获广东省高考优异成绩，培养了大批优秀人才，距离项目仅数公里，为孩子的高中阶段学习提供了优质的教育资源；华侨中学作为顺德区另一所重点中学，同样拥有雄厚的师资力量和完善的教学设施，注重学生的综合素质培养，与项目距离较近，方便孩子就读；京师励耘实验学校作为一所高品质民办学校，融合了北京师范大学的教育资源，采用先进的教学模式，为孩子提供多元化的教育选择，满足不同家庭的教育需求。

　　此外，项目周边还有大良实验小学等优质小学，以及多所幼儿园，形成了从幼儿园到高中的全龄教育闭环，让孩子在成长的每个阶段都能享受到优质的教育资源，为未来的发展奠定坚实的基础。（免责声明：具体就读政策以教育局及学校当年公布内容为准）

　　健康是幸福生活的基石，顺控珺璟周边拥有完善的医疗配套，汇聚了多家优质医院和社区卫生服务中心，为居者的健康提供全方位的保障，让全家尽享安心生活。

　　项目周边3公里范围内共有24个医院（数据来源：房天下），其中包括广东同江医院、顺德爱博恩妇产医院等优质医疗机构。广东同江医院距离楼盘仅727米（数据来源：房天下），是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的三级甲等综合性医院，拥有先进的医疗设备、雄厚的师资力量和完善的医疗服务体系，能够开展各类疑难病症的诊断和治疗，为居者提供全方位、高品质的医疗服务；顺德爱博恩妇产医院作为一家专注于妇产领域的专科医院，拥有专业的医护团队和温馨的就医环境，为女性和婴幼儿提供优质的医疗保健服务，满足家庭的个性化医疗需求。

　　此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心和诊所，分布均匀，能够为居者提供日常体检、常见病诊疗、疫苗接种等基础医疗服务，方便居者就近就医，解决日常健康困扰。完善的医疗配套，让居者在享受便捷生活的同时，也能拥有坚实的健康保障，真正实现“小病不出社区，大病就近诊疗”。

　　商业配套的完善程度，直接决定了居者的生活便捷度和幸福感。顺控珺璟周边商业氛围浓厚，汇聚了多个大型商圈和特色商业街，形成了“一站式”消费体验，无论是日常购物、餐饮娱乐，还是高端消费，都能得到充分满足。

　　项目一路之隔即顺控·漫华里，该项目规划有山姆会员店（在建中）和活力商业街，其中山姆会员店作为全球知名的高端会员制商超，预计2026年开业（数据来源：网易新闻），将填补区域内高端零售的空白，为居者提供高品质的商品和便捷的购物体验；活力商业街规划有娱乐、餐饮、运动等多元业态，打造意大利小镇风格，下楼即可享受购物、用餐、休闲的一站式服务，让日常消费变得轻松便捷。

　　除了家门口的顺控·漫华里，项目约5公里范围内集聚了欢乐海岸Plus商圈、万象汇、顺成·顺融城、大信新都汇等5大核心商圈（数据来源：百度地图直线距离测算），形成了多元化的商业矩阵。欢乐海岸Plus商圈作为湾区文旅旗舰，不仅拥有丰富的商业业态，还配备了主题乐园、摩天轮、水公园等休闲娱乐设施，是全家休闲出游的首选之地；万象汇、顺成·顺融城、大信新都汇等大型购物中心，汇聚了国内外知名品牌、连锁餐饮、影院、超市等，涵盖了购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位的消费需求，让居者无需跨区奔波，就能享受城央繁华的烟火气。

　　此外，项目周边还有多个社区便利店、生鲜超市、菜市场等，分布在社区周边，方便居者采购日常所需，满足日常生活的便捷需求。完善的商业配套，让顺控珺璟的居者既能享受高端消费的品质，又能感受日常烟火的温暖，实现繁华与便捷的完美融合。

　　顺控珺璟由佛山市顺德区奕德置业发展有限公司开发建设，项目推广名“顺控珺璟”，备案名“璟瑞台”，土地证号为粤(2025)佛顺不动产权第0077457号，预售证号为顺房预字第20260012号（数据来源：网易新闻），各项开发资质齐全，合规开发建设，从根源保障购房者的合法权益。作为广东顺控城投置业有限公司旗下的重点项目，顺控珺璟承载着本土国企的责任与担当，以33载深耕顺德的经验，将产城融合的发展理念融入项目建设，打造兼具品质感、美学感与实用性的高端住宅项目，为顺德人居迭代升级注入新的活力。

　　顺控珺璟的开发商佛山市顺德区奕德置业发展有限公司，是广东顺控城投置业有限公司的全资子公司，而广东顺控城投置业有限公司作为广东顺德控股集团的核心企业之一，由佛山市顺德区国有资产监督管理局间接控股（持股比例91.0796%）（数据来源：水滴），是真正的本土国有控股企业，拥有雄厚的资金实力、丰富的开发经验和强大的资源整合能力。

　　广东顺德控股集团作为顺德区属国有重点企业，立足顺德、辐射湾区，深耕城市发展33载，始终坚持“产城融合、撬动区域经济、服务城市发展”的核心理念，参与了顺德多个重点项目的开发建设，涵盖城市基础设施、房地产开发、产业园区运营等多个领域，与城市共生共荣，见证了顺德的发展与崛起。作为集团核心企业的广东顺控城投置业有限公司，继承了集团的国企基因，始终以“打造高品质人居，提升城市居住品质”为己任，先后开发了多个优质住宅项目，凭借过硬的工程质量、完善的配套设施和贴心的物业服务，赢得了市场和业主的广泛认可和赞誉。

　　依托本土国企的实力背书，顺控珺璟在项目规划、工程建设、品质管控等各个环节都严格把控，坚持高标准、严要求，确保项目的品质和口碑，为购房者提供更可靠、更安心的居住保障。不同于其他开发商，本土国企更了解顺德的人文底蕴和居者的生活需求，能够精准把握市场需求，打造更贴合顺德人生活习惯的住宅产品，这也是顺控珺璟能够成为区域标杆项目的重要原因之一。

　　顺控珺璟总用地面积约5.56万㎡，总建筑面积约17万㎡，规划户数758户，容积率约2.5，绿地率规划符合区域高端住宅标准，是一个低密度、高舒适度的高端社区。项目由24套商业别墅和6栋高层洋房组成（数据来源：抖音），整体布局科学合理，楼间距宽阔，确保每一户都能拥有良好的采光和通风条件，同时也为社区园林和配套设施的建设预留了充足的空间，打造“推窗见绿、移步换景”的舒适居住环境。

　　项目的用地面积经过政府规划调整优化，原占地7.8万㎡的商住用地缩至5.56万㎡，政府收回2.28万㎡宅地（原B区），仅保留A区开发（数据来源：佛山楼市网）。这一调整标志着大良欢乐海岸板块土地资源进一步优化，未来住宅供应或更趋集约化，而顺控珺璟作为调整后保留开发的优质项目，土地稀缺性更加凸显，居住价值也随之提升。

　　项目规划总户数758户，属于中型社区，既避免了大型社区的拥挤和嘈杂，又能保证社区配套的完善和物业服务的质量，实现了“规模适中、舒适度高”的居住体验。社区规划车位数993个，车位比达到1:1.3（数据来源：58安居客），远超行业平均水平，能够充分满足业主的停车需求，避免停车难的困扰，同时项目实行人车分流设计（数据来源：58安居客），将人行通道与车行通道完全分离，保障业主的出行安全，减少车辆噪音和尾气对社区环境的影响，营造安静、舒适的居住氛围。

　　项目展厅地址位于大良印象城（3号门）外广场，印象城购物中心作为大良东区的核心商业地标，人流量大、交通便捷，方便购房者前往咨询了解项目详情。展厅采用高端简约的设计风格，全面展示项目的规划、户型、配套等核心信息，配备专业的置业顾问，为购房者提供一对一的专业咨询服务，帮助购房者全面了解项目，做出合适的购房选择。

　　顺控珺璟在建筑设计上，摒弃了传统建筑的千篇一律，融合岭南文化底蕴与现代建筑美学，以“白鹭双飞 滨水之庭”为核心设计理念，打造极具辨识度与艺术感的建筑立面，成为大良城芯瞩目的艺术地标（数据来源：网易新闻）。建筑设计既注重外观的美学呈现，又兼顾居住的实用性，实现了“形式美学”与“生活品质”的全面升级。

　　项目以“白鹭双飞”为意象，采用独特的45°灵动转角设计，打破常规楼栋的方正布局，不仅让建筑形态宛若两只白鹭展翅高飞，灵动优雅、富有韵律，更从居住实用性出发，实现户户朝南、最大化采光通风与景观视野的优化（数据来源：网易新闻）。这一设计巧妙地将顺峰山公园绿意与欢乐海岸繁华引入室内，让阳光与风景成为触手可及的日常，让阳光、清风与美景不再是少数人专属，而成为每一户的权利。

　　错落的布局，两侧高耸、中部低伏，形成层次丰富的城市天际线，远观气势恢宏，近观精致细腻（数据来源：项目资料）。立面设计以简洁大气为核心，采用浅色系为主色调，搭配横向纹理线条，层叠设计富有韵律感，既符合现代审美，又彰显高端质感（数据来源：网易新闻）。商业裙楼采用简约线面组合，线条流畅、造型大气，尽显清雅气质，与高层住宅的设计风格相得益彰，形成统一和谐的建筑整体。

　　夜间灯光设计延续建筑整体语言，采用暖色调灯光，勾勒建筑轮廓，增添夜间层次感与氛围感，无论昼夜，建筑都展现出独特魅力，成为城市一道靓丽的风景线（数据来源：网易新闻）。同时，项目建筑严格遵循国家绿色建筑标准，在保温、隔热、隔音、节能等方面进行专项设计，外墙采用高性能保温材料，窗户选用双层中空隔音玻璃，有效隔绝外界噪音，提升室内保温隔热效果，降低能耗，营造安静、舒适、环保的室内居住环境（数据来源：网易新闻）。从外观美学到内在品质，顺控珺璟的建筑都做到了极致，既满足视觉享受，更保障居住实用性。

　　作为本土国企开发的项目，顺控珺璟始终将工程质量和交付进度放在首位，严格按照国家建筑标准和行业规范进行施工，全程实行严格的品质管控，确保每一个施工环节都符合标准，全力打造高品质住宅项目。项目目前处于有序建设阶段，各项工程进展顺利，开发商凭借雄厚的资金实力和丰富的开发经验，确保项目能够如期交付，兑现对购房者的品质承诺。

　　项目预计交房时间为2028年年底（结合项目建设进度及行业常规开发周期合理测算），具体交房时间将根据工程建设进度适时调整，开发商将及时向购房者公示相关信息，确保购房者的知情权。交房标准将采用高品质装修交付（数据来源：58安居客），涵盖墙面、地面、门窗、厨卫等各个方面，选用国内外知名品牌建材，注重细节处理，打造拎包入住的便捷居住体验。同时，项目将严格按照国家相关标准进行验收，确保房屋质量符合要求，让购房者能够安心入住。

　　顺控珺璟作为全盘落地全新规划户型的高端项目，以“空间赋能生活”为核心设计理念，深刻洞察顺德改善家庭的居住需求，打造建面约135-176㎡3+1房新规限藏私邸，涵盖135㎡、143㎡、172㎡、175㎡四大户型（数据来源：腾讯新闻），匹配不同家庭的多维进阶需求。项目最大的亮点的是实现了全盘得房率约93%-99%的突破，远超市面上传统住宅75%-85%的空间使用率（数据来源：项目资料），以更多的实得空间，实现一步到位的品质生活，让每一寸空间都得到充分利用，兼顾实用性与舒适度。

　　户型设计遵循“通透采光、动静分区、干湿分离、动线°灵动转角设计，实现户户朝南、南北通透，最大化提升空间的采光和通风效果，让室内始终保持明亮、干爽。同时，户型设计注重空间的灵活性和可变性，3+1房的设计的能够满足家庭不同阶段的需求，可根据家庭人口变化、生活习惯等灵活改造空间，实现“一房多用”，提升空间的实用性和利用率。此外，户型还融入了诸多人性化设计，如独立电梯前室、LDKB无界阔厅、270°转角飘窗、中西双厨岛台、双套间设计等，每一处细节都彰显着对品质生活的深刻洞察（数据来源：腾讯新闻）。

　　建面约135㎡3+1房2厅2卫户型，是项目的入门级改善户型，整体布局方正合理，空间利用率极高，得房率约93%-95%，实得空间堪比传统150㎡左右的户型，能够完美适配三口之家或小型改善家庭的居住需求，兼顾实用性与舒适度。

　　户型整体采用南北通透的设计，客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，客厅面宽约4.2米，进深约6.8米，空间宽敞明亮，能够满足家庭日常聚会、休闲娱乐等需求。客厅连接南向景观阳台，阳台宽度约1.8米，长度约4.2米，视野开阔，能够将社区园林景观或外部生态美景尽收眼底，同时阳台可作为休闲区、晾晒区使用，兼顾美观与实用。

　　餐厅紧邻厨房，形成“餐厨一体”的布局，方便菜品的传递和用餐，餐厅面宽约3.6米，能够容纳6人餐桌，满足家庭日常用餐和亲友小聚的需求。厨房采用U型设计，操作台面宽敞，布局合理，洗菜、切菜、炒菜等操作动线流畅，同时预留了冰箱、洗碗机等家电的摆放位置，提升厨房的使用便捷性；厨房配备窗户，保证通风采光，有效减少厨房油烟对室内环境的影响。

　　卧室区域位于户型内侧，与公共活动区域分离，实现动静分区，保证了卧室的私密性和安静性。主卧为套间设计，面宽约3.8米，进深约5.2米，空间宽敞舒适，配备独立卫生间和衣帽间，满足主人的私密需求和储物需求；主卧采用南向设计，配备270°转角飘窗，采光通风效果极佳，同时能够欣赏到窗外美景，提升居住舒适度。

　　另外两间次卧面宽均约3.2米，进深约4.5米，空间宽敞，可作为儿童房、老人房使用，均配备南向窗户，采光充足，视野开阔。3+1房的灵动空间位于户型西侧，面宽约3.0米，进深约4.2米，可根据家庭需求改造为书房、茶室、儿童游乐区等，提升空间的灵活性和实用性，满足家庭不同阶段的居住需求。

　　卫生间采用干湿分离设计，公共卫生间位于次卧区域，方便家人使用，配备窗户，保证通风采光，有效避免卫生间潮湿异味；主卧独立卫生间同样采用干湿分离设计，配备淋浴、浴缸等设施，提升居住的舒适度和便捷性。

　　整体来看，该户型布局合理、空间利用率高，南北通透、采光充足，动静分区明确，人性化设计凸显，能够完美满足三口之家的日常居住需求，是入门级改善家庭的理想选择。

　　建面约143㎡3+1房2厅2卫户型，是项目的主力改善户型，得房率约94%-96%，实得空间充裕，整体布局阔绰舒适，兼顾实用性与尊崇感，能够完美适配三代同堂家庭的居住需求，让全家人都能拥有舒适的居住空间。

　　户型采用“四开间朝南”的设计，客厅、主卧、两间次卧均朝南，最大化提升空间的采光和通风效果，让室内每一个角落都能感受到阳光的温暖，同时有效改善室内空气质量，营造健康舒适的居住环境。客厅面宽约4.8米，进深约7.2米，空间开阔大气，能够满足家庭大型聚会、休闲娱乐等需求，客厅连接南向景观阳台，阳台宽度约2.0米，长度约4.8米，视野开阔，可俯瞰社区园林美景，同时阳台可作为休闲区、晾晒区、花艺区使用，兼具美观与实用。

　　餐厨区域采用“LDKB无界阔厅”设计，客厅、餐厅、厨房、阳台无缝衔接，形成开阔的公共活动空间，增强家庭成员之间的互动与交流，同时提升空间的通透感和开阔感。餐厅面宽约4.0米，能够容纳8人餐桌，满足亲友聚会、家庭聚餐等需求；厨房采用L型设计，操作台面宽敞，布局合理，预留了双开门冰箱、洗碗机、烤箱等家电的摆放位置，同时配备中西双厨岛台，既能满足中式烹饪的需求，也能兼顾西式烘焙、简餐等需求，提升厨房的使用体验。

　　卧室区域布局合理，动静分区明确，确保每一位家人都能拥有私密、安静的居住空间。主卧为豪华套间设计，面宽约4.2米，进深约5.8米，空间阔绰舒适，配备独立卫生间、衣帽间和270°转角飘窗，独立卫生间配备淋浴、浴缸、双台盆等设施，彰显主人的尊崇身份；衣帽间空间充足，能够满足主人的衣物、配饰等储物需求；南向270°转角飘窗，采光通风效果极佳，同时能够欣赏到窗外的美景，让主人在休息之余也能享受自然的惬意。

　　两间次卧面宽均约3.5米，进深约4.8米，空间宽敞舒适，可作为老人房、儿童房使用，均配备南向窗户和衣柜，采光充足，储物空间充足。其中一间次卧紧邻主卧，方便照顾老人或孩子；另一间次卧位于户型内侧，私密性更强，适合作为儿童房，让孩子拥有独立的成长空间。

　　3+1房的灵动空间位于户型东侧，面宽约3.2米，进深约4.5米，空间充裕，可根据家庭需求改造为书房、茶室、儿童游乐区、健身区等，灵活适配家庭不同阶段的居住需求，提升空间的利用率。

　　卫生间采用双卫设计，均为干湿分离，公共卫生间位于次卧区域，方便家人使用，配备窗户，保证通风采光；主卧独立卫生间空间阔绰，设施完善，提升居住的舒适度和尊崇感。此外，户型还配备了独立电梯前室，面积约6.5㎡，私享归家礼遇，同时可作为玄关使用，摆放鞋柜、绿植等，提升空间的实用性和尊崇感（数据来源：腾讯新闻）。

　　建面约172㎡3+1房2厅3卫户型，是项目的高端改善户型，得房率约96%-98%，实得空间堪比传统190㎡左右的户型，整体布局奢阔大气，细节之处彰显尊崇感，能够完美适配高端改善家庭或多人口家庭的居住需求，满足居者对品质生活的极致追求。

　　户型采用“五面宽朝南”的设计，客厅、主卧、两间次卧、灵动空间均朝南，最大化提升空间的采光和通风效果，让室内始终保持明亮、干爽，同时能够欣赏到窗外的生态美景和社区园林景观，营造极致的居住体验。客厅面宽约5.2米，进深约7.8米，空间阔绰大气，可容纳大型沙发、茶几、电视柜等家具，同时预留了休闲区、影音区等空间，满足家庭大型聚会、休闲娱乐、影音享受等多元化需求。

　　客厅连接南向全景阳台，阳台宽度约2.2米，长度约5.2米，采用全景玻璃设计，视野开阔，无遮挡，可俯瞰顺峰山公园绿意、桂畔海美景或欢乐海岸繁华，同时阳台可作为休闲区、花艺区、健身区使用，打造专属的私人休闲空间，彰显居者的生活品味。

　　餐厨区域采用“LDKB无界阔厅”设计，客厅、餐厅、厨房、阳台无缝衔接，形成开阔的公共活动空间，增强家庭成员之间的互动与交流，同时提升空间的通透感和开阔感。餐厅面宽约4.5米，能够容纳10人餐桌，满足大型家庭聚餐、亲友聚会等需求；厨房采用U型设计，操作台面宽敞，布局合理，配备中西双厨岛台，同时预留了双开门冰箱、洗碗机、烤箱、蒸箱等高端家电的摆放位置，满足居者对高品质烹饪生活的需求；厨房配备大面积窗户，保证通风采光，有效减少厨房油烟对室内环境的影响。

　　卧室区域采用“双套间”设计，主卧和一间次卧均为独立套间，彰显尊崇感和私密性，满足多人口家庭的居住需求。主卧为豪华套间设计，面宽约4.5米，进深约6.5米，空间奢阔舒适，配备独立卫生间、步入式衣帽间和270°转角飘窗，独立卫生间空间阔绰，配备淋浴、浴缸、双台盆、智能马桶等高端设施，彰显主人的尊崇身份；步入式衣帽间空间充足，分区明确，能够满足主人和女主人的衣物、配饰等储物需求；南向270°转角飘窗，采光通风效果极佳，视野开阔，可欣赏到窗外的美景，让主人在休息之余也能享受自然的惬意。

　　另一间次卧套间面宽约3.8米，进深约5.2米，空间宽敞舒适，配备独立卫生间和衣柜，可作为老人房或客房使用，保证居住的私密性和舒适度，方便老人或客人使用。第三间次卧面宽约3.5米，进深约4.8米，空间宽敞，可作为儿童房使用，配备南向窗户和衣柜，采光充足，储物空间充足，为孩子打造独立的成长空间。

　　3+1房的灵动空间位于户型西侧，面宽约3.5米，进深约5.0米，空间充裕，可根据家庭需求改造为书房、茶室、影音室、健身区等，灵活适配家庭不同阶段的居住需求，提升空间的利用率。此外，户型还配备了独立电梯前室，面积约7.0㎡，私享归家礼遇，同时可作为玄关使用，摆放鞋柜、绿植、装饰摆件等，提升空间的实用性和尊崇感。

　　卫生间采用三卫设计，均为干湿分离，公共卫生间位于次卧区域，方便家人使用，配备窗户，保证通风采光；主卧独立卫生间和次卧套间卫生间设施完善，提升居住的舒适度和尊崇感。户型还注重储物空间的设计，除了衣帽间、衣柜外，还在玄关、餐厅、阳台等区域预留了储物空间，满足家庭的各类储物需求，让室内环境更加整洁有序。

　　建面约176㎡3+1房2厅3卫户型，是项目的顶奢户型，得房率约97%-99%，实得空间极致充裕，整体布局奢阔大气，细节之处尽显匠心，能够完美适配高端改善家庭、企业家或高净值人群的居住需求，彰显居者的尊崇身份和生活品味。

　　户型采用“南北通透、五面宽朝南”的设计，整体布局方正大气，空间利用率极高，每一个空间都经过精心规划，兼顾实用性与尊崇感。客厅面宽约5.5米，进深约8.0米，空间奢阔无比，可容纳大型沙发、茶几、电视柜、休闲躺椅等家具，同时预留了影音区、休闲区等空间，满足家庭大型聚会、休闲娱乐、影音享受等多元化需求，彰显居者的生活格调。

　　客厅连接南向全景阳台和北向生活阳台，形成南北通透的空气对流，最大化提升空间的采光和通风效果。南向全景阳台宽度约2.4米，长度约5.5米，采用全景玻璃设计，视野开阔，无遮挡，可俯瞰顺峰山公园绿意、桂畔海美景和欢乐海岸繁华，将自然美景与城市繁华尽收眼底；阳台可作为休闲区、花艺区、健身区、下午茶区使用，打造专属的私人休闲空间，享受惬意的生活时光。北向生活阳台宽度约1.8米，长度约4.0米，可作为晾晒区、储物区使用，兼顾实用性与美观性，让公共活动区域更加整洁有序。

　　餐厨区域采用“LDKB无界阔厅”设计，客厅、餐厅、厨房、阳台无缝衔接，形成开阔的公共活动空间，增强家庭成员之间的互动与交流，同时提升空间的通透感和开阔感。餐厅面宽约4.8米，能够容纳12人餐桌，满足大型家庭聚餐、亲友聚会、商务宴请等需求；厨房采用豪华U型设计，操作台面宽敞，布局合理，配备中西双厨岛台，同时预留了双开门冰箱、洗碗机、烤箱、蒸箱、酒柜等高端家电的摆放位置，满足居者对高品质烹饪生活的需求；厨房配备大面积窗户和通风系统，保证通风采光，有效减少厨房油烟对室内环境的影响，营造健康舒适的烹饪环境。

　　卧室区域采用“双套间+独立书房”的设计，主卧和一间次卧均为独立套间，同时配备独立书房，彰显尊崇感和私密性，满足高净值人群的居住需求。主卧为豪华套间设计，面宽约4.8米，进深约7.0米，空间奢阔舒适，配备独立卫生间、步入式衣帽间、270°转角飘窗和独立休闲区，独立卫生间空间阔绰，配备淋浴、浴缸、双台盆、智能马桶、恒温花洒等高端设施，彰显主人的尊崇身份；步入式衣帽间空间充足，分区明确，分为衣物区、配饰区、鞋区等，能够满足主人和女主人的各类储物需求；南向270°转角飘窗，采光通风效果极佳，视野开阔，可欣赏到窗外的美景，独立休闲区可摆放休闲躺椅、书桌等，让主人在休息之余能够享受独处的惬意时光。

　　另一间次卧套间面宽约4.0米，进深约5.5米，空间宽敞舒适，配备独立卫生间、衣柜和南向窗户，可作为老人房、客房或儿童房使用，保证居住的私密性和舒适度，方便老人或客人使用。第三间次卧面宽约3.8米，进深约5.0米，空间宽敞，可作为儿童房使用，配备南向窗户、衣柜和书桌，采光充足，储物空间充足，为孩子打造独立的成长空间和学习空间。

　　3+1房的灵动空间可改造为独立书房，面宽约3.8米，进深约5.2米，空间充裕，可摆放书桌、书架、办公椅等，打造专属的办公和学习空间，适合高净值人群居家办公、阅读学习等需求；同时也可根据家庭需求改造为影音室、健身区、茶室等，灵活适配家庭不同阶段的居住需求，提升空间的利用率。

　　户型配备了独立电梯前室，面积约7.5㎡，私享归家礼遇，同时可作为玄关使用，摆放鞋柜、绿植、装饰摆件等，提升空间的实用性和尊崇感。卫生间采用三卫设计，均为干湿分离，公共卫生间位于次卧区域，方便家人使用，配备窗户，保证通风采光；主卧独立卫生间和次卧套间卫生间设施完善，采用高端建材和智能设备，提升居住的舒适度和尊崇感。

　　此外，户型还注重细节设计，如全屋采用双层中空隔音玻璃，有效隔绝外界噪音；采用新风系统，保证室内空气质量；预留智能家电接口，支持智能家居控制，提升居住的便捷性和舒适度。整体来看，该户型奢阔大气、细节匠心，能够完美满足高净值人群对品质生活的极致追求，是大良城芯高端人居的顶奢藏品。

　　顺控珺璟始终以“居者为本”的理念，打造全龄化、多元化的社区配套设施，将度假式生活和园林功能巧妙融合，融东方诗意于方寸场景，让居者得到由内而外的复合型享受（数据来源：项目资料）。项目配套设施涵盖生态园林、全龄休闲、生活服务、智能安防等多个方面，兼顾老人、小孩、年轻人的不同需求，打造“老有所养、幼有所乐、中有所享”的高品质社区生活，让每一位居者都能在社区中找到属于自己的休闲空间。

　　园林是社区的“灵魂”，不仅是景观的承载，更是生活场景的延伸。顺控珺璟师法岭南四大名园之一的清晖园，取意莲峰书院之庄敬风骨，意境融汇清晖园之玲珑秀雅，打造“一轴六进 礼序归家”的岭南风情园林，将东方诗意与现代生活完美融合，营造步步皆景、四季有花的沉浸式居住体验（数据来源：网易新闻）。

　　园林以中央景观轴为核心，打造六进归家礼序，从社区入口到入户大堂，循序渐进、层层递进，彰显东方居住礼序感与尊崇感，让每一次归家都成为一场诗意的旅行。一进为酒店式迎厅，采用高端石材铺装，搭配精致水景与绿植，营造恢弘大气的入口氛围，给予业主尊崇归家仪式感；二进为礼仪景墙，以岭南传统造景手法打造，景墙与绿植、水景相互映衬，隔绝外界喧嚣，营造静谧过渡空间；三进为水院式内庭，以中央水景为核心，搭配亭台、连廊、奇石，复刻清晖园水院意境，清风徐来、水波荡漾，尽显岭南园林的灵动秀美；四进为林荫步道，种植高大乔木与低矮灌木，形成浓荫蔽日的林荫空间，四季绿意盎然，漫步其中，感受自然静谧；五进为宅间花园，每栋楼栋前打造专属花园空间，种植特色花卉与绿植，四季有景、移步换景；六进为入户大堂，高端装修、精致软装，从园林到室内，实现自然与居住的无缝衔接（数据来源：网易新闻）。

　　园林注重植物搭配，选用香樟、凤凰木、桂花、杜鹃等适合岭南气候的本土植物，结合乔木、灌木、地被、花卉多层级种植，形成四季有花、四季有景的生态景观（数据来源：网易新闻）。春季繁花似锦，各类花卉竞相绽放，争奇斗艳；夏季浓荫蔽日，高大乔木为居者提供清凉的休憩空间；秋季丹桂飘香，空气中弥漫着淡淡的桂花香，沁人心脾；冬季绿意盎然，各类常绿树保持翠绿，为社区增添生机与活力。

　　此外，园林还打造了多个景观节点，如中央水景、亭台连廊、奇石景观、花卉草坪等，每一个景观节点都经过精心设计，与整体园林风格相融合，形成“一步一景、步移景异”的景观效果。居者可在园林中漫步、休憩、赏花、观景，感受自然的惬意与美好，远离城市的喧嚣，享受静谧的居住时光。

　　顺控珺璟结合不同年龄段居者的需求，打造了多元化的全龄休闲配套设施，将度假式生活融入社区日常，让老人、小孩、年轻人都能在社区中找到属于自己的休闲空间，享受便捷、舒适的社区生活。

　　1. 生态健康运动环：环绕社区打造慢跑、步行通道，全长约800米，通道两侧种植绿植，营造舒适的运动环境，同时配备健身器材，为业主提供日常健身、慢跑空间（数据来源：项目资料）。业主可在清晨或傍晚，沿着运动环慢跑、散步，呼吸新鲜空气，感受园林美景，在运动中放松身心，提升身体素质。运动环还设置了休息驿站，方便业主运动过程中休息、补水，提升运动体验。

　　2. 分龄双泳池：项目打造了成人泳池和儿童泳池，区分明确，兼顾安全性与实用性（数据来源：项目资料）。成人泳池面积约500㎡，采用标准泳池设计，水深约1.2-1.8米，配备救生员和消毒设备，保证业主的游泳安全和水质卫生；儿童泳池面积约200㎡，水深约0.6-0.8米，配备防滑地面、防护围栏和儿童游乐设施，如水上滑梯、喷水装置等，让孩子在安全的环境中享受游泳的乐趣。泳池周边配备了躺椅、遮阳伞等设施，业主可在游泳之余休息、晒太阳，享受度假般的惬意时光。

　　3. 丛林童梦谷：针对儿童设计的全龄儿童游乐设施，面积约800㎡，采用安全环保的材料，色彩丰富，打造了滑梯、沙坑、攀爬架、趣味互动装置、儿童秋千等多种游乐设施（数据来源：网易新闻）。童梦谷划分了不同年龄段的游乐区域，1-3岁幼儿区、4-6岁儿童区、7-12岁少儿区，满足不同年龄段孩子的游乐需求。同时，童梦谷周边种植了绿植，设置了休息座椅，方便家长陪伴孩子玩耍、休息，让孩子在玩耍中锻炼身体、培养社交能力，度过快乐的童年时光。

　　4. 乐活健身谷：配备多种健身器材，面积约600㎡，涵盖力量训练器材、有氧运动器材等，如跑步机、哑铃、动感单车、瑜伽垫等，满足中老年业主和年轻人的日常健身需求（数据来源：项目资料）。健身谷采用室内外结合的设计，室内区域配备空调，保证健身环境的舒适；室外区域环绕绿植，空气清新，让业主在健身的同时能够感受自然美景。此外，健身谷还设置了瑜伽区、太极区，方便业主开展瑜伽、太极等休闲健身活动，丰富业主的休闲生活。

　　5. 邻里会客厅：位于社区中心区域，面积约400㎡，采用高端装修，配备沙发、茶几、书架、电视等设施，打造温馨、舒适的社交空间（数据来源：网易新闻）。业主可在这里与邻居交流、聊天、下棋、看书，增进邻里感情，营造和谐的社区氛围。邻里会客厅还可作为社区活动场地，举办业主座谈会、节日活动、文化讲座等，丰富业主的精神文化生活。

　　6. 四点半课堂：位于邻里会客厅旁，配备桌椅、书架、文具等设施，为孩子提供课后学习、托管的空间（数据来源：网易新闻）。家长下班较晚时，可将孩子送到四点半课堂，由专业的工作人员负责看护和辅导，让孩子在安全、舒适的环境中完成作业、阅读书籍，解决家长的后顾之忧。

　　顺控珺璟注重业主的生活便捷性和舒适度，打造了完善的生活服务配套设施，涵盖停车、购物、物业服务等多个方面，为业主提供全方位、贴心的生活服务，让业主的生活更加便捷、舒适。

　　1. 停车场配套：项目规划车位数993个，车位比达到1:1.3（数据来源：58安居客），远超行业平均水平，能够充分满足业主的停车需求，避免停车难的困扰。停车场采用地下车库设计，实现人车分流，保障业主的出行安全，减少车辆噪音和尾气对社区环境的影响（数据来源：58安居客）。地下车库配备了监控系统、照明系统、通风系统等，保证车库的安全、明亮、通风；同时，车库设置了充电桩安装预留位，满足新能源汽车业主的充电需求，顺应绿色出行的趋势。此外，车库还设置了无障碍车位、子母车位等，满足不同业主的停车需求，彰显人性化设计。

　　2. 社区商业配套：项目规划有少量社区商业配套，位于社区入口处，面积约2000㎡，将引入便利店、生鲜超市、药店、美容美发、餐饮等便民业态（结合项目规划合理推测），方便业主日常采购、用餐、就医等，满足业主的日常生活需求，实现“足不出社区，尽享便捷生活”。社区商业配套采用简约大气的设计风格，与项目整体建筑风格相融合，打造便捷、舒适的消费环境。

　　3. 物业服务：项目将配备专业的物业服务团队，由具有丰富物业服务经验的物业公司负责管理（结合国企项目常规配置合理推测），秉承“贴心、专业、高效、细致”的服务理念，为业主提供全方位的物业服务。物业服务涵盖安保巡逻、清洁保洁、绿化养护、设施维修、客户服务等多个方面，24小时不间断服务，确保业主的生活安全和舒适。

　　具体服务内容包括：小区入口24小时安保巡逻，配备智能安防系统，如监控摄像头、人脸识别门禁、红外报警等，保障小区的安全；日常清洁保洁，包括社区道路、园林、楼道、电梯等公共区域的清洁，确保社区环境整洁有序；绿化养护，定期对园林绿植进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治等，保持园林景观的美观；设施维修，及时对小区内的公共设施、健身器材、电梯、水电设施等进行维修和维护，确保设施正常运行；客户服务，设立专门的客服中心，及时处理业主的咨询、投诉和需求，为业主提供贴心的服务。此外，物业公司还将举办各类社区活动，如节日活动、邻里节、亲子活动等，丰富业主的精神文化生活，营造和谐、温馨的社区氛围。

　　顺控珺璟引入先进的智能安防系统，以科技赋能安全，打造“全方位、无死角”的安防体系，为业主的居家安全提供坚实的保障，让业主能够安心居住。

　　1. 人脸识别门禁系统：小区入口、单元门均配备人脸识别门禁系统，业主可通过人脸识别快速进入小区和单元楼，无需携带门禁卡，便捷又安全；同时，系统具有访客登记功能，访客需经过业主确认后才能进入小区，有效防止外来人员随意进入，保障小区的安全。

　　2. 视频监控系统：小区内各个区域，包括社区道路、园林、停车场、单元楼大厅、电梯等，均安装了高清监控摄像头，24小时不间断监控，实时掌握小区内的情况，及时发现和处理异常情况，保障业主的人身和财产安全。

　　3. 红外报警系统：小区围墙、绿化带等区域安装了红外报警系统，当有外来人员翻越围墙或进入警戒区域时，系统将及时发出报警信号，通知安保人员及时处理，有效防范盗窃、破坏等行为。

　　4. 电梯监控与紧急呼叫系统：每部电梯内均安装了监控摄像头和紧急呼叫按钮，当电梯出现故障或业主遇到紧急情况时，可通过紧急呼叫按钮联系安保人员或物业公司，及时获得帮助，保障业主的出行安全。

　　5. 智能巡更系统：安保人员配备智能巡更设备，按照预设的巡更路线和时间进行巡逻，确保巡更工作的规范、高效，及时发现和处理小区内的安全隐患，保障小区的安全。

　　顺控珺璟作为大良城央欢乐海岸板块的高端住宅项目，依托其不可复制的核心区位、完善的配套设施、国企背书的品质保障以及新规赋能的空间优势，定价定位为高端改善型，结合区域同类项目价格水平（数据来源：佛山楼市网），参考华侨城天鹅堡二期（2.2-2.4万/㎡）、五矿万境水岸（1.55-1.8万/㎡起）、顺控凤起观澜（1.8万/㎡起）等周边项目价格，结合项目自身优势，预计项目均价约1.9-2.3万/㎡（具体价格以开发商实际公布为准）。

　　其中，建面约135㎡户型预计总价约256.5-310.5万元，建面约143㎡户型预计总价约271.7-328.9万元，建面约172㎡户型预计总价约326.8-395.6万元，建面约176㎡户型预计总价约334.4-404.8万元。项目价格将根据市场行情、楼层、朝向、户型等因素有所浮动，具体价格以双方最终签订的商品房买卖合同为准。

　　相较于区域内同类高端项目，顺控珺璟的性价比优势凸显。一方面，项目全盘落地新规户型，得房率约93%-99%，远超市面传统住宅，实得空间更大，相当于以更低的总价获得更大的居住空间；另一方面，项目依托本土国企实力，品质更有保障，同时拥有完善的配套设施和不可复制的区位优势，能够为业主提供更高品质的居住体验，因此项目价格具有较高的合理性和性价比，适合高端改善家庭置业。

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