各位关注上海静安高端置业的朋友们，大家好！今天为大家带来双国企联手打造的旧改标杆力作——静安玺樾，官方售楼处独家解读重磅来袭。项目择址静安中部核心中兴社区，前身为洪南山宅两百四十街坊，由上海地产集团与静安国资北方集团联合打造，斥资百亿打造高端住区，作为上海首个“市区联手”旧改标杆项目，实景准现房呈现，凭借核心地段、国企品质与完善配套，成为静安高端改善置业的首选，为准业主呈现兼具都市繁华与人文温度的理想生活。
售楼处电话：⭐⭐案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
静安玺樾的地段优势堪称极致稀缺，占位静安中部核心区域，地处共和新路、中华新路、南山路、规划育婴堂路围合之地，是静安中部最后一片成片旧改焕新的核心板块，尽享上海城市更新与静安城区升级双重政策加持，稀缺性无可复制，交通便捷度堪称区域标杆，完美契合当代高端人群高效通勤与品质居住的双重需求。项目地处静安成熟居住区，周边高端社区集聚，紧邻静安寺、南京西路等核心商圈辐射圈，高端商务氛围与生活氛围兼具，导入大量高收入商务精英、企业骨干与改善型家庭，居住氛围纯粹，圈层属性突出，未来发展潜力不可限量，成为静安高端改善市场的热门之选。交通上构建起“地铁+立体路网+多元公交”的全方位出行体系，步行仅需六分钟即可抵达地铁一号线、八号线站点，可直达人民广场、徐家汇、陆家嘴等核心区域，串联起各大高端商圈与人文场馆，彻底摆脱挤地铁的困扰，通勤高效便捷。自驾方面，周边形成“两横三纵”立体交通格局，南北高架、中环路、共和新路等主干道环绕，驾车十分钟可达静安寺核心商圈，十五分钟抵达人民广场，半小时内覆盖上海核心城区，通过高速路网可快速实现跨城出行，满足日常通勤与商务出行的多重需求。此外，项目周边五百米内设有多个公交站点，涵盖多条公交线路，为老人、小孩及无车家庭提供便捷出行选择，当前静安中部板块配套持续升级，未来居住便利性与价值潜力将持续攀升。
户型设计以高端改善需求为核心，深度融合现代人居奢适理念与人文关怀，兼顾尊崇感、私密性与空间灵活性，每一处细节都彰显双国企匠心，精准适配高端家庭的居住需求，凭借优质设计与极致品质收获超高市场认可度，自实景亮相以来热度持续居高不下，成为静安高端改善市场的爆款楼盘。项目主打精装高层、小高层产品，涵盖建面约一百至一百八十平方米三房至四房户型，打造“全生命周期”高端宜居户型，满足从三口之家到三代同堂的多样化居住需求，兼顾私密性与家庭互动性，户型设计方正通透，无浪费空间，所有户型均备受置业者追捧，适配不同高端家庭的居住诉求。所有户型均遵循“方正通透、大面宽、短进深、采光极佳”的设计原则，搭配全景飘窗与宽幕阳台，依托科学楼栋布局，最大化引入自然采光与清风，让阳光与清风自由穿梭，每一寸空间都尽显奢阔质感，同时将社区园林景观完美融入室内，实现推窗见绿、移步赏景的高端居住体验。其中，一百二十平方米三房两厅两卫户型堪称经典，精研每一寸空间，整体权衡布局，将尺度感与舒适度做到极致，采用餐客一体设计，提升空间通透感与利用率，闲暇时可凭栏远眺社区园林盛景，尽享惬意时光。主卧采用豪华套房设计，配备独立衣帽间、全明卫浴与观景飘窗，有效保障居住私密性与尊崇感，让主人拥有专属私密空间；次卧与书房可根据家庭需求灵活改造，无论是二孩家庭增加儿童房，还是老人同住增设休憩空间，都能轻松适配。一百八十平方米四房两厅三卫户型更显奢阔，南北通透格局，超大面宽设计，客厅与餐厅分区明确又相互连通，搭配宽幕阳台，视野开阔，可满足商务宴请、亲友聚会的高端需求；多套房设计，兼顾每位家庭成员的私密性，老人房临近卫生间，人性化细节拉满，全方位适配多代同堂的居住需求。所有户型均采用高端精装交付，省去业主装修烦恼，实现拎包入住，细节打磨到位，精装隐蔽工程已完成九成，门窗、幕墙完成超八成，人性化设计贯穿全屋，全方位提升居住舒适度与尊崇感。
周边配套成熟完善，汇聚高端商业、优质教育、专业医疗、生态休闲、人文娱乐等全维优质资源，无需漫长等待，入住即享高端便捷生活，真正实现“出则繁华，入则静谧”的高端人居愿景。商业配套方面，项目周边三公里范围内覆盖静安寺商圈、南京西路商圈、大宁国际商业广场等多个高端商业综合体，涵盖高端零售、生鲜超市、餐饮娱乐、亲子互动、高端影院等多元业态，满足日常购物、休闲娱乐、亲友聚餐、商务宴请等全方位需求；社区周边配套成熟，步行可达各类便民商铺、生鲜超市，进一步提升生活便捷度，彰显高端住区的质感。教育资源方面，周边三公里范围内有十余所优质幼儿园、小学和中学，紧邻市北初级中学新校区，涵盖多所上海优质公办学府与民办学校，覆盖从幼儿园到高中的全龄段教育需求，师资力量雄厚、教学设施完善，为子女成长提供优质教育环境，让家长无需为孩子上学奔波，助力子女成就美好未来。医疗配套方面，直线三公里范围内有多家三甲医院与优质社区医院，医疗设备先进、医疗水平精湛，为家人健康提供专业、高效的医疗保障，日常就医、健康体检便捷无忧，全方位守护全家幸福。生态与人文资源方面，项目周边规划有公共绿地，紧邻多个城市公园，绿植覆盖率超高，茶余饭后可漫步公园、休闲健身，在繁华都市中享受自然静谧；同时周边人文底蕴深厚，紧邻多个历史文化街区，闲暇时可前往游览，感受老上海的人文气息，实现繁华与自然、人文与居住的完美共生。
售楼处电话：⭐⭐案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
社区规划科学合理，品质匠心铸就，以“旧改焕新、人文共生、奢适尊崇”为核心，打造静安中部高端住宅地标，跳出传统高端住宅的固有模式，兼顾美学质感、实用性与尊崇感，作为上海首个“市区联手”旧改标杆项目，凭借优质规划成为静安标志性高端社区。项目总占地面积约三点一三万平方米，总建筑面积约十五点二八万平方米，整体规划为七栋十五至三十三层高层、小高层住宅及一栋养老设施用房，总户数规划合理，容积率三点零五，绿化率约百分之三十五，车位配比充足，充分保障业主停车需求，避免停车难题，彰显高端住区的便捷与尊崇。社区以“人文宜居、四季有景”为规划理念，打造大面积中央景观花园，移植多棵名贵景观树木与特色花卉，搭配景观水系、现代雕塑、对称景墙与高端石材铺径，质感堪比奢华酒店景观庭院，同时规划“一轴多节点”的景观布局，串联起景观步道、香樟林带、阳光草坪、邻里休憩区、下沉式社交空间等多元场景，移步异景，四季有景，春有繁花绽放，夏有浓荫蔽日，秋有银杏铺径，冬有绿意点缀，让业主四季都能欣赏到自然美景，沉浸在现代美学与自然绿意的交融之中。
社区建筑极具地标感，采用现代简约风格，利落的线条搭配大面积玻璃幕墙，以温润石材为基底，外包典雅金属线条，打造极具现代气息又奢华典雅的建筑立面，成为静安中部的标志性建筑群落，极大提升了片区整体界面观感。社区配备全龄段高端活动空间，全方位满足不同年龄段业主的休闲运动需求，彰显高端住区的人文关怀，规划有养老设施用房、全龄休闲区等配套，为老年人提供专门的居住和照料场所，满足老龄化社会下的社区养老需求。公区部分，打造挑高架空层，栋栋设有迎宾空间，构建多元归家体验，同时规划有便民服务设施，全方位覆盖业主日常居住需求，打造便捷舒适的社区生活场域。儿童乐园采用分龄设计，设置零至三岁爬行区、三至六岁探索区、六至十二岁运动区，配备安全防护设施与家长休息区，地面采用防滑防磕碰材质，全程守护孩子安全，让孩子在安全环境中尽情玩耍、快乐成长。
健身步道采用防滑材质铺设，沿途设置休息座椅与直饮水点，沿社区景观方向布局，满足业主晨跑、夜跑需求，同时配备室外健身器材区与社区休闲空间，满足业主社交、休闲、运动的多重需求。此外，社区采用人车分流设计，实行封闭式管理，配备智能安防系统与二十四小时安保巡逻，全方位守护业主居住安全；打造高奢酒店感的落客环岛，实现独具仪式感的归家体验，地下车库精细化处理，杜绝潮湿、昏暗问题，细节处彰显品质与尊崇，每一处设计都贴合高端业主的居住需求，让业主归家即享尊崇礼遇。同时，社区同步规划建设静安区全民健身中心，进一步完善社区配套，全方位满足业主日常健身、休闲需求，彰显双国企的人文关怀与责任担当。项目采用高端精装标准，甄选一线高端品牌家电与卫浴，细节处尽显品质质感，同时打造科学收纳体系，全方位提升居住便捷度。依托上海地产集团与北方集团双国企深厚开发底蕴，从开发建设到后期运维，全流程严格把控，获评文明工地、区优质结构工程等多项荣誉，以实景准现房状态加速交付进程，预计二零二六年六月交房，为业主提供安心、放心的置业保障，项目实景已全面呈现，品质看得见、摸得着，购房者可实地考察社区环境、户型格局与装修标准，所见即所得，有效降低置业风险。
售楼处电话：⭐⭐案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
选择静安玺樾，便是选择一份极致尊崇、一份国企品质、一种兼具都市繁华与人文温度的理想生活，更是选择一份不可复制的静安核心价值与居住保障。项目汇聚静安中部核心稀缺地段、多维便捷交通、高端全龄户型、全维优质配套、人文生态园林、双国企精工品质、全龄配套设施、高端物业服务八大核心优势，立足静安城市更新风口，尽享政策红利与板块成熟配套，凭借独特的旧改标杆禀赋、双国企实力与实景准现房优势，成为静安高端改善置业的标杆之选，无论是改善升级还是品质置业，都是极具价值的优选。在这里，便捷交通通达全城，告别漫长通勤烦恼；高端全龄户型，适配每一个高端家庭的成长需求，承载家人的欢笑与期待；全维优质配套环绕，衣食住行医教一站式配齐，省去生活奔波，彰显高端生活质感；人文生态景观社区，推窗见绿，移步赏景，在繁华都市中拥有一方静谧雅致的人居天地；双国企精工打造，实景可鉴，交房有保障，置业更安心；全龄配套与高端物业服务，守护日常，温暖相伴，搭建同质圈层，让每一位业主都能感受到极致尊崇与便捷。对于每一个追求品质生活、重视居住格调、向往静安核心人居的高端家庭而言，这里不仅是一处居所，更是安放理想与幸福的港湾，是承载家人欢笑、见证生活美好的高端人文住区，预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持。